Verschiedene Arten von GEAK
Es gibt drei Arten von GEAK, die hier kurz erklärt werden.
GEAK
Der Standard GEAK weist die Energieklasse von Gebäudehülle und Gebäudetechnik aus. Das Gute daran ist, dass schweizweit einheitliche Zertifizierungsbedingungen gelten. Dadurch werden die Gebäude untereinander vergleichbar. Das ist vor allem beim Kauf eines Gebäudes oder auch bei der Miete ein wichtiger Faktor.
Am wohl wichtigsten ist der GEAK jedoch für sämtliche Vorhaben des energetischen Bauens und Umbauens. Denn der GEAK zeigt transparent die Ausgangslage – man weiss, woran man ist.
Der GEAK-Bericht umfasst vier Seiten mit u.a. folgenden Schwerpunkten:
- Eckdaten des untersuchten Gebäudes, wie z.B. Energiebedarf bei normaler Nutzung
- Dokumentation des Gebäudes und der aktuellen Gebäudetechnik
- Einschätzung über den Zustand von Gebäude und Gebäudetechnik
- Beurteilung der Energieklasse von Gebäudehülle und Gebäudetechnik
- Empfehlungen zu energietechnischen Massnahmen;
GEAK Plus
Das «Plus» beim GEAK Plus besteht darin, dass nebst der Bestandsaufnahme des Gebäudes mögliche Wege zur energetischen Sanierung aufgezeigt werden. Die Massnahmen sind auf das Gebäude zugeschnitten und stellen einen guten Wegweiser für Sanierungsvorhaben dar.
Konkret enthält der GEAK Plus zusätzlich:
- Eine Aufstellung von Massnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Möglichkeiten zur Etappierung dieser Massnahmen
- Priorisierung der Massnahmen, auf die Situation des Gebäudes zugeschnitten
- Bis zu drei Vorschläge zur Umsetzung der Erneurung
- Abschätzung der erforderlichen Investitionen und Kosten für den Unterhalt
- Prognose zur Einsparung von Betriebskosten
- Berechnung der zu erwartenden Förderbeiträgen
- Unabhängige und kompetente Unterstützung bei der Auswahl der Sanierungsmassnahmen
GEAK Neubau
Für ein Neubauprojekt kann ein provisorischer GEAK-Bericht erstellt werden, der auf Planungswerten basiert. So lässt sich eine verlässliche Prognose über die Energieeffizienz des künftigen Gebäudes abgeben. Das kann dabei helfen, die Energieeffizienz vor dem Bau gegebenenfalls zu optimieren.
Nach dem Bau und einer Inspektion des Experten kann die definitive Energieklasse ermittelt und der GEAK-Bericht erstellt werden